Разработка проекта зданияОчевидно, что для строительства любого объекта необходим проект. Максимально детальный проект упрощает процесс строительства, а результат соответствует ожиданиям заказчика. Существуют различные строительные организации, в том числе и такие, которые готовы воплотить в жизнь любые проекты, отвечающие вашим вкусам и задумкам — но без тщательного проектирования, а заодно и перевирая саму технологию строительства. К тому же, не всегда клиенту удается договориться с исполнителями устно из-за высокой степени сложности постройки. Поэтому профессиональное проектирование для создания качественного здания просто необходимо. Архитектурное проектирование — это залог комфортной жизни заказчика в своем новом жилище, а также его безопасность. И, само собой, качество проекта зависит от профессионализма архитектора. Архитектор — специалист, создающий документацию, в которой определяются все, даже самые незначительные детали будущего объекта недвижимости. Главной задачей архитектора является оптимизация сочетания дизайнерской идеи, функциональности и безопасности постройки. Архитектор создает проекты исходя из ожиданий заказчиков или частных лиц и, тем не менее, несет ответственность за интегрирование новой постройки в окружающую среду. Также в проектировании строения принимают участие и инженеры, специализирующиеся в таких направлениях как электрическое, вентиляционное и сантехническое обслуживание зданий. Итогом их общего труда и является законченный, качественный проект постройки. В наши дни архитектурные проекты создаются по большей части «внутри» компьютерных программ, в частности ArchiCAD, способной воссоздать проект в трехмерном изображении, и ей подобных.
Всего можно выделить шесть этапов разработки проекта: 1. Подготовительный этап. На этом этапе осуществляется сбор основных сведений о земельном участке, на котором будет произведена постройка. В расчет берутся геологические исследования почвы, границы участка, а также документ, выданный Государственным земельным кадастром. Кроме того, понадобится и геодезическая съемка местности. 2. Составление технического задания. Здесь рассчитывается оптимальное сочетание площади жилища с его функциональностью. 3. Создание эскиза. На этом этапе у нас уже имеется некоторое представление о будущей постройке, вдобавок изучен конкретный участок земли, на котором в будущем будет возведен объект недвижимости. На этом этапе архитектор получает весь пакет документов, который был собран ранее, а также пожелания заказчика, содержащиеся в техническом задании. На основе всего этого он создает эскизный проект, то есть эскиз и описание здания на местности. 4. Разработка проекта. Результатом этого этапа является документ, по которому будет осуществляться строительство. Основные составляющие этого документа — архитектурный, конструктивный и инженерные разделы, в которых и содержится вся необходимая информация. 5. Дизайн. Разрабатывается еще на стадии проектирования, так как может существенно изменить планировку и инженерные аспекты. 6. Завершение проекта. На этом этапе разрабатывается вся необходимая рабочая документация, рассчитывается стоимость проекта, его сложность, а также происходит сам процесс строительства. Сюда же входят работы по обустройству территории.
Несомненно, активная работа в мастерской архитектора потребует больше времени и денег сначала, но такие проекты, созданные профессионалами, гарантируют безопасность вашей жизни в будущем. |
|